Haus in Dänemark zu verkaufen

Auswanderer und Aussteiger aufgepasst: Wir verkaufen ein Haus in Dänemark!

Wir suchen für unser Haus in Dänemark einen seriösen und solventen Käufer. Wir haben in dem Haus selber 6 Jahre gelebt. Das Haus ist ideal für Auswanderer mit Familie, für Aussteiger und Künstler, die ein Objekt zur Selbstverwirklichung suchen oder für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen. Aufgrund der vielen Zimmer und Badezimmer kann das Haus auch als Pension genutzt werden. Auch eine Wohngemeinschaft, Pflegeeinrichtung oder Tierzucht wäre denkbar.

Lage:
Das Haus liegt auf einer Halbinsel am Limfjord. Die Sandstrände des Fjordes kann man in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichen. In der Nähe befinden sich einige Ferienhausgebiete. Das Haus liegt aber in einem anspruchsvollen Wohngebiet, direkt in der Nähe eines kleinen Parks, am Ende einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Anliegerweg. Vom Garten gelangt man direkt auf einen wunderschönen Inselwanderweg. Fahrradwege sind nur wenige Meter entfernt. Bis zur Nordsee sind es knapp 45 Kilometer. Die Insel Morsø erreicht man in wenigen Minuten über die Sallingsundbrücke. Fähren in nächster Umgebung. Bahnhof knapp 25 Kilometer entfernt. Nächste größere Flughäfen Karup und Billund.

Ort:
Kleiner gemütlicher, typisch dänischer Ort mit Schule, Brugsen, Bauernhofkindergarten, Sparmarkt, Genbrug, Frisör, Metzger, Bäcker, Pizzeria, Banken, Schwimmbad und Sporthalle. Im Ort selber befindet sich ein kleiner Park. Mehrmals täglich verkehren Busse. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Feldern. In 5 Minuten erreicht man mit dem Auto den Limfjord mit traumhaften Buchten und wunderschönen Stränden. Acht Kilometer entfernt liegt ein, auch bei deutschen Gästen, beliebter Ferienort mit Hafen, Geschäften und Stränden.

Haus:
Das Haus ist ein ebenerdiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 255 qm plus Wintergarten 50 qm und Garagen.
Das Haus hat 8 Zimmer plus Küche, 3 Badezimmer und Waschküche, Entree und einem langen Flur. Die Waschküche verfügt über Waschbecken und Waschmaschine mit Schrankzeile und ist gefliest. Die Küche ist mit zwei Cerankochfeldern, Backofen in Körperhöhe, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Der Eingangsbereich ist groß genug und bietet Platz für eine große Garderobe. Der Eingangsbereich ist von außen überdacht. Vom Carport gelangt man direkt unter eine überdachte Terrasse, die einen Nebeneingang zur Waschküche hat. Vom Entree gelangt man in einen kleines Bad mit WC und Dusche. Es wurde als Gäste-Bad genutzt. Im Seitenteil befindet sich ein großes Bad mit Wanne, Duschbereich und WC. Diese Bäder befinden sich zurzeit im Umbau. Materialien wurden bereits gekauft und werden mitverkauft. Die Bäder müssen dann vom neuen Besitzer zu Ende gebaut werden. Ferner befinden sich im Seitenflügel zwei Kinderzimmer und ein großes Zimmer mit Durchgang. Von hier gelangt man durch eine Türe in den Wintergarten.
Vom Entree gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Angrenzend liegt ein Gästezimmer mit Fenster zum Wintergarten. Vom Wohn-Essbereich führt eine Tür zum Wintergarten. Hier sind drei große Fenster mit Sitzbank, die zum Wintergarten ausgerichtet sind. Dahinter liegt das Kaminzimmer mit Mauersteinwänden und hochwertigen Bodenfliesen. Hier befindet sich ein offener Kamin. Zusätzlich wurde hier ein Specksteinofen genutzt, der 80 Quadratmeter des Hauses geheizt hat. Es handelt sich hier um einen hochwertigen Ofen, der eventuell mit übernommen werden kann. Vom Kaminzimmer gelang man in ein weiteres Bad mit WC und Dusche durch das man ins Schlafzimmer gelangt. Im Schlafzimmer befindet sich ein eingebauter Schrank. Eine Tür führt in den Wintergarten. Der Wintergarten hat eine Türe zum Garten. Vom Kaminzimmer gelangt man auf eine gemauerte und teils eingeheckte Terrasse.

Außenfläche: ca. 1200 qm Rasenfläche mit Hecke, Vorgarten mit Sitzfläche, Terrasse, überdachte Terrassen-Fläche, Carport mit 2 Stellplätzen, weitere Stellflächen für Wohnwagen oder 3. und 4, Fahrzeug, Kräutergarten, Obstbäume, Erdbeersträucher, Himbeer- und Brombeer-Hecke und viel Platz zum Spielen und Toben! Ein Paradies für Kinder ohne Autoverkehr!

Sonstiges: Geheizt wird das Haus über eine Pelletheizung, die sich in der Garage befindet. Im Entree, in den Bädern und im Kaminzimmer ist Fußbodenheizung. Der Bogen im Essbereich ist beleuchtet. Mit dem Specksteinofen kann ein kompletter Hausteil geheizt werden. Es gibt Solar für die Wassererwärmung und eine mobile Gasheizung im Wintergarten. Zum Teil Laminat, Fliesen, PVC und Teppich.

Das Haus wurde im letzten Jahr als Ferienhaus genutzt und wurde mit entsprechenden Möbeln ausgestattet. (siehe Fotos)

Besichtigung nach Absprache. Weitere Fotos stellen wir gerne zur Verfügung!

Der Verkauf erfolgt von privat, wird aber über einen dänischen Makler abgewickelt. Auf Wunsch kann ein Gutachten vorgelegt werden. Preis auf VB.

Anfragen bitte vorab ausschließlich per E-Mail: info@carina-tietz.de


















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